Les DPE de Châteauroux (Indre)
Sur 17 110 logements diagnostiqués à Châteauroux depuis juillet 2021, 963 sont classés F ou G — 5,6 % du parc diagnostiqué.
Ces chiffres dénombrent des diagnostics déjà établis. Ils n’attribuent aucune étiquette à un logement qui n’en a pas : un DPE est un acte réglementé, établi par un diagnostiqueur certifié, logement par logement. Cette page informe sur un parc, elle ne diagnostique aucun bien.
Par type de logement
| Parc | Diagnostics | A | B | C | D | E | F | G | F + G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tous logements | 17 110 | 88 | 302 | 5 261 | 7 781 | 2 715 | 690 | 273 | 5,6 % |
| Maisons | 4 632 | 57 | 88 | 1 085 | 2 054 | 903 | 323 | 122 | 9,6 % |
| Appartements | 11 990 | 31 | 210 | 4 011 | 5 524 | 1 713 | 358 | 143 | 4,2 % |
7 221 de ces diagnostics (42,2 %) sont des diagnostics d’appartement déduits d’un diagnostic d’immeuble collectif : un seul diagnostic d’immeuble en engendre un par appartement, tous avec la même étiquette. Ces logements existent bel et bien — les écarter serait un autre biais — mais une répartition qui en compte beaucoup décrit moins de bâtiments qu’il n’y paraît.
Par période de construction
| avant 1948 | 1948-1974 | 1975-1977 | 1978-1982 | 1983-1988 | 1989-2000 | 2001-2005 | 2006-2012 | 2013-2021 | après 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 849 | 6 748 | 1 662 | 454 | 477 | 2 814 | 456 | 1 212 | 431 | 7 |
La période de construction est celle que porte le diagnostic. Elle explique beaucoup de la répartition ci-dessus : l’isolation d’un bâtiment d’avant 1948 n’est pas celle d’un bâtiment d’après 2013.
Ce que coûte l’énergie, par étiquette
La dépense annuelle estimée que porte l’étiquette de chaque diagnostic, moyennée par classe. La colonne qui se compare est celle du mètre carré : la dépense annuelle brute mélange des logements de tailles différentes, et là où les passoires sont petites elle inverse l’ordre des étiquettes.
| Étiquette | Coût par m² et par an | Dépense annuelle | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| A | 7,1 € | 607 € | 85,9 m² |
| B | 10,5 € | 686 € | 65,3 m² |
| C | 23,0 € | 1 577 € | 68,4 m² |
| D | 24,8 € | 1 700 € | 68,6 m² |
| E | 32,9 € | 2 208 € | 67,1 m² |
| F | 36,6 € | 2 510 € | 68,6 m² |
| G | 44,5 € | 2 864 € | 64,3 m² |
Ces montants sont ceux du calcul réglementaire, pas des factures : la dépense des cinq usages — chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires — estimée sur des conditions d’occupation normalisées et aux prix de l’énergie du millésime de chaque diagnostic. Deux ménages dans le même logement ne paient pas la même chose, et un diagnostic de 2021 n’a pas été calculé aux prix de 2026. Le coût au m² est un rapport de moyennes, arrêté au dixième d’euro. Une étiquette qui compte moins de 50 diagnostics dans la commune n’est pas moyennée : sur quelques logements, une moyenne ne décrit rien.
Comment ces logements sont chauffés
- Gaz naturel64,4 %
- Électricité26,4 %
- Réseau urbain5,3 %
- Fioul2 %
- Bois (bûches)1,1 %
- Bois (granulés)0,8 %
- Bois (plaquettes)0,1 %
- GPL< 0,1 %
- Propane< 0,1 %
L’énergie principale de chauffage déclarée sur chaque diagnostic. Elle pèse lourd sur l’étiquette : à consommation identique, le coefficient de conversion en énergie primaire n’est pas le même selon l’énergie, et il a changé pour l’électricité au 1er janvier 2026.
Les diagnostics déposés à une adresse
La recherche s’appuie sur la Base Adresse Nationale et sur la base des diagnostics de l’ADEME, interrogées par notre serveur : votre adresse n’est ni conservée ni transmise depuis votre navigateur. Les diagnostics listés sont ceux du bâtiment ; ils ne disent pas quel logement porte quelle étiquette, et ils ne remplacent pas un diagnostic établi par un professionnel certifié. Le coût annuel est celui qui figure sur l’étiquette : une dépense d’énergie estimée pour les cinq usages réglementaires, sur des conditions d’occupation normalisées et aux prix du millésime du diagnostic — ce n’est pas une facture, et deux ménages dans le même logement ne paient pas la même chose.
Ce que ces chiffres ne disent pas
- Ce n’est pas le parc de Châteauroux, c’est son parc diagnostiqué. Un DPE s’établit à la vente ou à la remise en location : les logements qui n’ont ni changé de main ni changé de locataire depuis juillet 2021 n’y figurent pas. Un parc qui tourne peu est donc sous-représenté, et ses passoires avec lui.
- Le climat pèse autant que le bâti. Le calcul du DPE dépend de la zone climatique : à confort égal, un logement du littoral méditerranéen consomme moins qu’un logement de montagne. Comparer deux communes éloignées compare donc deux climats autant que deux parcs.
- Un logement rediagnostiqué après travaux compte une fois, avec son étiquette la plus récente : la source retire le diagnostic remplacé. En revanche, un même logement vendu puis reloué peut porter deux diagnostics distincts.
- L’étiquette affichée est celle du diagnostic d’origine. Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025) : un logement chauffé à l’électricité peut obtenir de l’ADEME une attestation portant une nouvelle étiquette, qui remplace la première. Ces attestations ne figurent dans aucun jeu ouvert — vérifié le 15/09/2026, l’ADEME n’en publie pas —, donc pas davantage ici.
- Une commune absente n’est pas une commune sans passoires : sous 20 diagnostics, rien n’est publié.
Sources
ADEME — base nationale des DPE (observatoire DPE-Audit) — diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021, donnée arrêtée au 2026-09-09 et relevée le 2026-09-16. Consulter le jeu de données (Licence Ouverte / Open Licence version 2.0).
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)