Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Dinan
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
Dinan (22100), Côtes-d'Armor, Bretagne — 14 764 habitants. Intercommunalité : CA Dinan Agglomération.
Plafond de jours contrôlé à la source le 6 septembre 2026. Régime de changement d'usage contrôlé le 6 septembre 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Alerte réglementationÊtre prévenu si Dinan change ses règles
Un conseil municipal peut abaisser le plafond de la résidence principale, instaurer une autorisation de changement d'usage ou majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Nous surveillons les actes de Dinan : le jour où l'un de ces trois points bouge, vous recevez un email.
Rien d'autre ne vous sera envoyé à ce titre : un email seulement quand la règle change, et il peut se passer des années sans. Désinscription en un clic, ici ou depuis l'email.
Et les prix, à Dinan ?
La règle dit ce que vous aurez le droit de faire ; elle ne dit pas ce que vous paierez pour entrer. Voici ce que les ventes enregistrées par les notaires montrent :
- 2 930 €/m² pour une maison, médiane de 130 ventes en 2025
- 2 745 €/m² pour un appartement, médiane de 139 ventes en 2025
Les prix au m² à Dinan →
Dinan n'est pas en zone tendue : ce que ça change
Dinan ne figure pas parmi les communes classées « zone tendue » par le Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Ce non-classement a des effets réels — mais il ne veut pas dire « sans règle » :
- La commune a soumis le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme à autorisation préalable — voir le détail ci-dessous.
- Depuis le 20 mai 2026, toute commune peut aussi abaisser de 120 à 90 jours le plafond de location d'une résidence principale.
- En revanche, la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (5 à 60 %) reste réservée aux communes en zone tendue : elle ne peut pas s'appliquer ici.