Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Aix-en-Provence
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation stricteRésidence principale : 120 j/anChangement d'usage : Autorisations temporaires contingentéesTHRS : 0 % de majorationTaxe foncière : 36,02 %
Aix-en-Provence, commune en zone tendue de la Métropole Aix-Marseille-Provence, encadre activement la location meublée de courte durée : toute mise en location d'un meublé de tourisme y est soumise à déclaration préalable avec numéro d'enregistrement à afficher sur les annonces. La location d'un logement qui n'est pas la résidence principale du loueur suppose en outre une autorisation de changement d'usage, dont les conditions sont fixées au niveau métropolitain. La résidence principale reste louable dans la limite de 120 jours par an, aucun abaissement à 90 jours n'ayant pu être confirmé pour Aix à la date de mise à jour.
Fiche rédigée, mise à jour le 2 août 2026. Plafond de jours contrôlé à la source le 2 août 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 2 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Aix-en-Provence est de 36,02 % à l'exercice 2025, dont 32,69 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.