Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires
13 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 1 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.
| Commune | Majoration |
|---|---|
| Saint-André-de-Cruzières | 60 % |
| Chandolas | 50 % |
| Payzac | 50 % |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 33 % |
| Chambonas | 30 % |
| Rochecolombe | 30 % |
| Saint-Maurice-d'Ardèche | 30 % |
| Bessas | 25 % |
| Berrias-et-Casteljau | 20 % |
| Ruoms | 20 % |
| Larnas | 10 % |
| Balazuc | 5 % |
| Saint-Alban-Auriolles | 5 % |
Les 16 communes classées en zone tendue du département
Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.
- Balazuc ★
- Berrias-et-Casteljau ★
- Bessas ★
- Chambonas ★
- Champis ★
- Chandolas ★
- Labastide-de-Virac ★
- Larnas ★
- Payzac ★
- Rochecolombe ★
- Ruoms ★
- Saint-Alban-Auriolles ★
- Saint-Andéol-de-Berg ★
- Saint-André-de-Cruzières ★
- Saint-Martin-d'Ardèche ★
- Saint-Maurice-d'Ardèche ★
★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.
Votre commune n'est pas dans la liste ?
Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé. Une commune hors zone tendue ne peut en revanche ni instaurer le changement d'usage, ni abaisser le plafond à 90 jours, ni majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.