Location courte durée en Eure (27) : les communes réglementées

Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires

17 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 7 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.

Commune	Majoration
Aizier	60 %
Bretagnolles	60 %
Fleury-la-Forêt	60 %
Lorleau	60 %
Neuilly	60 %
Notre-Dame-de-l'Isle	60 %
Saint-Georges-Motel	60 %
Beauficel-en-Lyons	40 %
La Boissière	40 %
Jouy-sur-Eure	35 %
L'Habit	30 %
Fontaine-sous-Jouy	25 %
Boncourt	10 %
Fort-Moville	5 %
Hécourt	5 %
La Lande-Saint-Léger	5 %
Le Cormier	5 %

Communes vérifiées, restées à 120 jours

Ces communes du département ont été contrôlées lors de notre recensement du 9 août 2026 : aucune délibération abaissant le plafond à 90 jours n'y a été identifiée.

Connelles · Porte-de-Seine

Résidences secondaires dans les communes classées

Sur les 46 communes classées du département, la part de résidences secondaires et logements occasionnels va de 8,6 % (Saint-Georges-Motel) à 58 % (Vieux-Port), pour une médiane départementale de 17,4 %. La médiane des 3 689 communes classées de France est de 17,6 %. Recensement de la population INSEE, millésime 2023. 17 communes du département dépassent 20 % — l'ordre de grandeur du seuil au-delà duquel un plan local d'urbanisme peut réserver les logements neufs à la résidence principale.

Commune	Résidences secondaires	Logements concernés
Vieux-Port	58 %	40 sur 69
La Neuville-du-Bosc	46 %	250 sur 544
L'Hosmes	42,6 %	23 sur 54
Lilly	35,6 %	16 sur 45
Lorleau	33 %	32 sur 97

Les cinq parts les plus fortes du département. La part de chaque commune figure sur sa page, située parmi les communes de même taille — voir les cinq tranches nationales.

L'INSEE agrège sous une même catégorie les résidences secondaires et les logements occasionnels, et ne dit pas combien sont loués en meublé de tourisme. Une part élevée n'est pas une contrainte : cette section décrit un parc de logements, là où les autres rangent les communes selon ce qu'elles ont délibéré.

Taxe foncière des communes classées

La taxe foncière sur les propriétés bâties est due chaque année, que le logement soit loué ou non : elle pèse sur la rentabilité avant même le premier voyageur. Sur les 46 communes classées du département, le taux global va de 26,43 % (Porte-de-Seine) à 57,34 % (Cailly-sur-Eure), pour une médiane départementale de 44,06 %. La médiane des 3 689 communes classées de France est de 37,91 %. Exercice 2025, données DGFiP, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Commune	Taux global	Part communale
Cailly-sur-Eure	57,34 %	56,57 %
Saint-Georges-Motel	55,29 %	50,72 %
Houlbec-Cocherel	54,89 %	45,35 %
Aizier	54,74 %	48,57 %
Giverny	53,5 %	51,24 %

Les cinq taux les plus élevés du département. Le taux de chaque commune figure sur sa page, situé par rapport aux communes de même taille.

Les 12 intercommunalités concernées

Le changement d'usage se délibère au niveau communal, mais l'instruction et le plan local d'urbanisme relèvent souvent de l'intercommunalité : savoir laquelle porte votre commune dit à quelle porte frapper.

CA Seine Normandie Agglomération — 17 communes classées, 7 199 habitants
CA Evreux Portes de Normandie — 9 communes classées, 5 279 habitants
CC Lyons Andelle — 4 communes classées, 682 habitants
CA Seine-Eure — 3 communes classées, 606 habitants
CC Lieuvin Pays d'Auge — 3 communes classées, 1 498 habitants
CC de Pont-Audemer / Val de Risle — 2 communes classées, 610 habitants
CC du Pays de Honfleur-Beuzeville — 2 communes classées, 1 710 habitants
CC Roumois Seine — 2 communes classées, 205 habitants
CA Agglo du Pays de Dreux — 1 commune classée, 880 habitants
CC du Vexin Normand — 1 commune classée, 172 habitants
CC Interco Normandie Sud Eure — 1 commune classée, 65 habitants
CC Intercom Bernay Terres de Normandie — 1 commune classée, 706 habitants

Les 46 communes du département classées en zone tendue

Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.

★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.

Les 539 autres communes du département

Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé.

Ce que le classement change vraiment tient en une ligne : seule la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires est réservée aux communes classées. Depuis la loi Le Meur, toute commune — classée ou non — peut soumettre les meublés de tourisme à une autorisation de changement d'usage et abaisser à 90 jours le plafond de la résidence principale, par délibération motivée.

Vérifier la situation exacte d'une commune →

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