Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires
13 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 2 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.
| Commune | Majoration |
|---|---|
| Delincourt | 60 % |
| Vaudancourt | 60 % |
| Chambors | 50 % |
| Foulangues | 40 % |
| Apremont | 30 % |
| Montataire | 30 % |
| Saint-Jean-aux-Bois | 30 % |
| Séry-Magneval | 30 % |
| Puiseux-en-Bray | 25 % |
| Montlognon | 20 % |
| Rocquemont | 20 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 20 % |
| Le Vaumain | 10 % |
Communes vérifiées, restées à 120 jours
Ces communes du département ont été contrôlées lors de notre recensement du 9 août 2026 : aucune délibération abaissant le plafond à 90 jours n'y a été identifiée.
Brenouille · Cauffry · Cramoisy · Creil · Laigneville · Liancourt · Monchy-Saint-Éloi · Montataire · Nogent-sur-Oise · Rantigny · Saint-Leu-d'Esserent · Verneuil-en-Halatte · Villers-Saint-Paul · Villers-sous-Saint-Leu
Résidences secondaires dans les communes classées
Sur les 52 communes classées du département, la part de résidences secondaires et logements occasionnels va de 0 % (Mogneville) à 30,2 % (Gerberoy), pour une médiane départementale de 9,8 %. La médiane des 3 689 communes classées de France est de 17,6 %. Recensement de la population INSEE, millésime 2023. 6 communes du département dépassent 20 % — l'ordre de grandeur du seuil au-delà duquel un plan local d'urbanisme peut réserver les logements neufs à la résidence principale.
| Commune | Résidences secondaires | Logements concernés |
|---|---|---|
| Gerberoy | 30,2 % | 26 sur 86 |
| Hautefontaine | 28,8 % | 74 sur 257 |
| Énencourt-Léage | 28,6 % | 20 sur 70 |
| Saint-Jean-aux-Bois | 21,4 % | 48 sur 224 |
| Labosse | 21 % | 52 sur 248 |
Les cinq parts les plus fortes du département. La part de chaque commune figure sur sa page, située parmi les communes de même taille — voir les cinq tranches nationales.
L'INSEE agrège sous une même catégorie les résidences secondaires et les logements occasionnels, et ne dit pas combien sont loués en meublé de tourisme. Une part élevée n'est pas une contrainte : cette section décrit un parc de logements, là où les autres rangent les communes selon ce qu'elles ont délibéré.
Taxe foncière des communes classées
La taxe foncière sur les propriétés bâties est due chaque année, que le logement soit loué ou non : elle pèse sur la rentabilité avant même le premier voyageur. Sur les 52 communes classées du département, le taux global va de 32,53 % (Saint-Jean-aux-Bois) à 68,06 % (Montataire), pour une médiane départementale de 46,42 %. La médiane des 3 689 communes classées de France est de 37,91 %. Exercice 2025, données DGFiP, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
| Commune | Taux global | Part communale |
|---|---|---|
| Montataire | 68,06 % | 55,92 % |
| Nogent-sur-Oise | 66,93 % | 54,79 % |
| Laigneville | 64,73 % | 53,7 % |
| Creil | 61,14 % | 49 % |
| Mogneville | 59,64 % | 48,61 % |
Les cinq taux les plus élevés du département. Le taux de chaque commune figure sur sa page, situé par rapport aux communes de même taille.
Les 13 intercommunalités concernées
Le changement d'usage se délibère au niveau communal, mais l'instruction et le plan local d'urbanisme relèvent souvent de l'intercommunalité : savoir laquelle porte votre commune dit à quelle porte frapper.
- CC du Vexin-Thelle — 10 communes classées, 2 917 habitants
- CA Creil Sud Oise — 8 communes classées, 88 762 habitants
- CC des Pays d'Oise et d'Halatte — 6 communes classées, 12 361 habitants
- CC du Liancourtois — 6 communes classées, 20 526 habitants
- CC Thelloise — 5 communes classées, 7 448 habitants
- CC du Pays de Valois — 4 communes classées, 1 025 habitants
- CC du Pays de Bray — 3 communes classées, 1 255 habitants
- CC Senlis Sud Oise — 3 communes classées, 1 106 habitants
- CC des Lisières de l'Oise — 2 communes classées, 816 habitants
- CC des Sablons — 2 communes classées, 307 habitants
- CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne — 1 commune classée, 345 habitants
- CC de l'Aire Cantilienne — 1 commune classée, 636 habitants
- CC de la Picardie Verte — 1 commune classée, 82 habitants
Les 52 communes du département classées en zone tendue
Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.
- Angicourt 1 345 hab.
- Apremont ★ 636 hab.
- Blaincourt-lès-Précy 1 189 hab.
- Boury-en-Vexin ★ 343 hab.
- Boutencourt ★ 213 hab.
- Brenouille 2 105 hab.
- Cauffry 2 649 hab.
- Chambors ★ 300 hab.
- Chavençon ★ 159 hab.
- Chelles ★ 471 hab.
- Cinqueux 1 630 hab.
- Courteuil ★ 581 hab.
- Cramoisy 803 hab.
- Creil 36 301 hab.
- Delincourt ★ 537 hab.
- Éméville ★ 283 hab.
- Énencourt-Léage ★ 121 hab.
- Fontaine-Chaalis ★ 318 hab.
- Foulangues ★ 193 hab.
- Gerberoy ★ 82 hab.
- Glaignes ★ 356 hab.
- Hautefontaine ★ 345 hab.
- Labosse ★ 456 hab.
- Laigneville 4 926 hab.
- Le Vaumain ★ 401 hab.
- Liancourt 6 785 hab.
- Mogneville 1 487 hab.
- Monceaux 947 hab.
- Monchy-Saint-Éloi 2 155 hab.
- Montataire 14 257 hab.
- Montjavoult ★ 530 hab.
- Montlognon ★ 207 hab.
- Nogent-sur-Oise 21 907 hab.
- Parnes ★ 313 hab.
- Pouilly ★ 148 hab.
- Précy-sur-Oise 3 332 hab.
- Puiseux-en-Bray ★ 398 hab.
- Rantigny 2 524 hab.
- Rieux 1 559 hab.
- Rocquemont ★ 117 hab.
- Saint-Jean-aux-Bois ★ 345 hab.
- Saint-Leu-d'Esserent 4 638 hab.
- Saint-Maximin 3 335 hab.
- Serans ★ 184 hab.
- Séry-Magneval ★ 269 hab.
- Silly-Tillard ★ 450 hab.
- Thibivillers ★ 217 hab.
- Thiverny 1 041 hab.
- Vaudancourt ★ 159 hab.
- Verneuil-en-Halatte 4 775 hab.
- Villers-Saint-Paul 6 480 hab.
- Villers-sous-Saint-Leu 2 284 hab.
★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.
Les 628 autres communes du département
Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé.
Ce que le classement change vraiment tient en une ligne : seule la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires est réservée aux communes classées. Depuis la loi Le Meur, toute commune — classée ou non — peut soumettre les meublés de tourisme à une autorisation de changement d'usage et abaisser à 90 jours le plafond de la résidence principale, par délibération motivée.