Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires
23 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 5 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.
| Commune | Majoration |
|---|---|
| Arbéost | 60 % |
| Cheust | 60 % |
| Luz-Saint-Sauveur | 60 % |
| Ourdis-Cotdoussan | 60 % |
| Sère-en-Lavedan | 60 % |
| Vignec | 50 % |
| Viscos | 40 % |
| Esquièze-Sère | 30 % |
| Estaing | 30 % |
| Salles | 30 % |
| Sazos | 30 % |
| Aragnouet | 20 % |
| Arcizans-Dessus | 20 % |
| Argelès-Gazost | 20 % |
| Cauterets | 20 % |
| Germ | 20 % |
| Grust | 20 % |
| Loudenvielle | 20 % |
| Vielle-Aure | 20 % |
| Saint-Lary-Soulan | 15 % |
| Bun | 10 % |
| Ferrières | 5 % |
| Uz | 5 % |
Les 27 communes classées en zone tendue du département
Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.
- Aragnouet ★
- Arbéost ★
- Arcizans-Dessus ★
- Argelès-Gazost ★
- Bun ★
- Cauterets ★
- Cheust ★
- Esquièze-Sère ★
- Estaing ★
- Ferrières ★
- Gaillagos ★
- Germ ★
- Grust ★
- Loudenvielle ★
- Luz-Saint-Sauveur ★
- Ourdis-Cotdoussan ★
- Ourdon ★
- Saint-Lary-Soulan ★
- Salles ★
- Sazos ★
- Sère-en-Lavedan ★
- Sers ★
- Sireix ★
- Uz ★
- Vielle-Aure ★
- Vignec ★
- Viscos ★
★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.
Votre commune n'est pas dans la liste ?
Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé. Une commune hors zone tendue ne peut en revanche ni instaurer le changement d'usage, ni abaisser le plafond à 90 jours, ni majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.