Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Lyon
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation très stricteRésidence principale : 90 j/anChangement d'usage : Nom propre : temporaire d'abord · Société : compensationTHRS majorée de 60 %Taxe foncière : 32,82 %
Lyon encadre fortement les meublés de tourisme : déclaration avec enregistrement en ligne obligatoire depuis 2018, et plafond de location de la résidence principale abaissé de 120 à 90 jours par an à compter du 1er janvier 2026 (délibération du conseil municipal du 26 juin 2025). Pour toute résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est exigée en application du règlement métropolitain renforcé en 2022 : compensation dès le premier mètre carré dans l'hypercentre (Presqu'île, Vieux Lyon, pentes de la Croix-Rousse) et, hors hypercentre, compensation dès 35 m², ce qui rend la création de nouveaux meublés touristiques très difficile dans les secteurs centraux.
Fiche rédigée, mise à jour le 3 août 2026. Plafond de jours contrôlé sur la délibération le 31 juillet 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 3 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Lyon est de 32,82 % à l'exercice 2025, dont 31,89 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.