Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Rennes
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation stricteRésidence principale : 120 j/anChangement d'usage : Autorisations temporaires contingentéesTHRS majorée de 60 %Taxe foncière : 47,7 %
Rennes encadre fortement les meublés de tourisme depuis le 1er janvier 2025, date d'entrée en vigueur du règlement municipal de changement d'usage adopté par délibération du conseil municipal du 24 juin 2024 : numéro d'enregistrement obligatoire pour toute location de courte durée et autorisation préalable de changement d'usage pour toute résidence secondaire, réservée aux personnes physiques, limitée à un logement par foyer fiscal et délivrée à titre personnel pour 4 ans. En revanche, la ville n'exige pas de compensation dans le régime de droit commun et n'a pas, à la date de mise à jour, abaissé à 90 jours le plafond de location de la résidence principale, qui reste fixé à 120 jours par an.
Fiche rédigée, mise à jour le 26 juillet 2026. Plafond de jours contrôlé à la source le 1er août 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 3 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Rennes est de 47,7 % à l'exercice 2025, dont 45,66 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.