Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Strasbourg
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation stricteRésidence principale : 120 j/anChangement d'usage : Nom propre : temporaire d'abord · Société : compensationTHRS majorée de 60 %Taxe foncière : 42,25 %
Strasbourg encadre fortement les meublés de tourisme : tout logement loué en courte durée doit être déclaré et enregistré (numéro à 13 caractères), et la transformation d'une résidence secondaire exige une autorisation de changement d'usage régie par un règlement municipal durci à deux reprises — en octobre 2024 (compensation systématique dans le centre-ville élargi, autorisations limitées à 6 ans, dépôt dématérialisé via la plateforme Touriz) puis par la modification n°4 adoptée les 8 et 19 décembre 2025 en application de la loi Le Meur, applicable aux demandes déposées à compter du 1er février 2026 (au moins 80 % de la surface de chaque immeuble réservée à l'habitation, compensation possible par rachat de droits de commercialité). Le plafond de location de la résidence principale reste en revanche fixé à 120 jours par an, la ville n'ayant pas (encore) utilisé la faculté de l'abaisser à 90 jours.
Fiche rédigée, mise à jour le 3 août 2026. Plafond de jours contrôlé à la source le 3 août 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 3 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Strasbourg est de 42,25 % à l'exercice 2025, dont 37,44 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.