Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Toulon
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation légèreRésidence principale : 120 j/anChangement d'usage : Pas de changement d'usageTHRS majorée de 20 %Taxe foncière : 49,76 %
Toulon fait partie des grandes villes les moins restrictives pour la location meublée de courte durée : la commune n'a institué ni autorisation de changement d'usage, ni quotas, ni abaissement du plafond à 90 jours, si bien qu'une résidence secondaire peut y être louée toute l'année après simple déclaration. Les obligations locales se limitent à la déclaration du meublé (téléservice DéclaLoc mis en place avec la Métropole Toulon Provence Méditerranée) et à la taxe de séjour intercommunale collectée par TPM. Depuis le 20 mai 2026, la loi Le Meur généralise toutefois la déclaration soumise à enregistrement avec numéro à afficher sur les annonces, y compris à Toulon et y compris pour les résidences principales, avec une mise en place opérationnelle progressive courant 2026.
Fiche rédigée, mise à jour le 26 juillet 2026. Plafond de jours contrôlé à la source le 1er août 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 2026-08-09. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Toulon est de 49,76 % à l'exercice 2025, dont 39,39 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.