Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Annecy
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation très stricteRésidence principale : 120 j/anChangement d'usage : Autorisations temporaires contingentéesTHRS majorée de 60 %Taxe foncière : 36,04 %
Annecy est l'une des communes les plus restrictives de France pour la location meublée de courte durée. Depuis le 1er juin 2025, en application des délibérations du Grand Annecy du 13 février 2025 prises sur le fondement de la loi Le Meur, toute mise en location touristique d'une résidence secondaire exige une autorisation temporaire de changement d'usage, personnelle, valable 4 ans, limitée à une par propriétaire et contingentée par secteur (environ 2 660 autorisations pour toute la commune contre environ 6 400 meublés recensés avant la réforme). Le plafond de location de la résidence principale a par ailleurs été abaissé de 120 à 90 jours par an selon plusieurs sources concordantes.
Fiche rédigée, mise à jour le 26 juillet 2026. Plafond de jours contrôlé à la source le 1er août 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 2 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Annecy est de 36,04 % à l'exercice 2025, dont 34 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.