Location courte durée en Finistère (29) : les communes réglementées

Communes passées à 90 jours pour la résidence principale

Sans délibération, une résidence principale se loue jusqu'à 120 jours par an. Ces communes ont voté l'abaissement permis par la loi Le Meur :

Trégunc — délibéré le 30 septembre 2025, en vigueur depuis le 1er avril 2026 (Délibération du conseil municipal de Trégunc n° 2025/09/30-03 du 30 septembre 2025)

Communes exigeant une autorisation de changement d'usage

Louer un logement qui n'est pas votre résidence principale y suppose une autorisation préalable de la commune — les lignes « à vérifier » sont d'anciens signalements jamais relus sur une source officielle :

Concarneau — autorisations temporaires contingentées, vérifié sur actes
Quimper — à vérifier — autorisations temporaires signalées
Trégunc — autorisations temporaires contingentées, vérifié sur actes

À l'inverse, Bénodet et Moëlan-sur-Mer n'ont institué aucun régime local de changement d'usage — une absence vérifiée, pas un silence.

Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires

37 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 24 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.

Commune	Majoration
Argol	60 %
Camaret-sur-Mer	60 %
Carantec	60 %
Concarneau	60 %
Crozon	60 %
Guilvinec	60 %
Île-de-Batz	60 %
Landévennec	60 %
Landunvez	60 %
Lanildut	60 %
Le Conquet	60 %
Plobannalec-Lesconil	60 %
Plougonvelin	60 %
Porspoder	60 %
Riec-sur-Bélon	60 %
Roscanvel	60 %
Roscoff	60 %
Saint-Nic	60 %
Saint-Pabu	60 %
Telgruc-sur-Mer	60 %
Treffiagat	60 %
Trégarvan	60 %
Tréguennec	60 %
Trégunc	60 %
Locmaria-Plouzané	50 %
Plouarzel	50 %
Clohars-Carnoët	40 %
Lampaul-Plouarzel	40 %
Ouessant	40 %
Penmarch	40 %
Saint-Jean-Trolimon	40 %
Combrit	35 %
Île-Tudy	35 %
La Forêt-Fouesnant	30 %
Loctudy	30 %
Moëlan-sur-Mer	30 %
Névez	25 %

Communes vérifiées, restées à 120 jours

Ces communes du département ont été contrôlées lors de notre recensement du 2026-08-09 : aucune délibération abaissant le plafond à 90 jours n'y a été identifiée.

Bénodet · Concarneau · Crozon · Fouesnant · Locmaria-Plouzané · Moëlan-sur-Mer · Penmarch

Les 45 communes classées en zone tendue du département

Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.

★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.

Votre commune n'est pas dans la liste ?

Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé. Une commune hors zone tendue ne peut en revanche ni instaurer le changement d'usage, ni abaisser le plafond à 90 jours, ni majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.

Vérifier la situation exacte d'une commune →

Location courte durée en Finistère : quelles communes sont réglementées ?