Communes exigeant une autorisation de changement d'usage
Louer un logement qui n'est pas votre résidence principale y suppose une autorisation préalable de la commune — les lignes « à vérifier » sont d'anciens signalements jamais relus sur une source officielle :
- Le Touquet-Paris-Plage — temporaire en nom propre, compensation en société — vérifié sur actes
Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires
14 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 5 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.
| Commune | Majoration |
|---|---|
| Audembert | 60 % |
| Audinghen | 60 % |
| Audresselles | 60 % |
| Bazinghen | 60 % |
| Merlimont | 60 % |
| Camiers | 34 % |
| Ambleteuse | 30 % |
| Inxent | 30 % |
| Recques-sur-Course | 30 % |
| Wissant | 30 % |
| Escalles | 25 % |
| Hervelinghen | 20 % |
| Tardinghen | 20 % |
| Conchil-le-Temple | 19 % |
Communes vérifiées, restées à 120 jours
Ces communes du département ont été contrôlées lors de notre recensement du 2026-08-09 : aucune délibération abaissant le plafond à 90 jours n'y a été identifiée.
Les 31 communes classées en zone tendue du département
Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.
- Ambleteuse ★
- Attin ★
- Audembert ★
- Audinghen ★
- Audresselles ★
- Bazinghen ★
- Berck ★
- Brimeux ★
- Camiers ★
- Conchil-le-Temple ★
- Cucq ★
- Escalles ★
- Hervelinghen ★
- Inxent ★
- La Madelaine-sous-Montreuil ★
- Le Touquet-Paris-Plage ★
- Longvilliers ★
- Maresville ★
- Marles-sur-Canche ★
- Merlimont ★
- Montreuil-sur-Mer ★
- Neufchâtel-Hardelot ★
- Recques-sur-Course ★
- Recques-sur-Hem ★
- Saint-Aubin ★
- Saint-Josse ★
- Sangatte ★
- Tardinghen ★
- Widehem ★
- Wimereux ★
- Wissant ★
★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.
Votre commune n'est pas dans la liste ?
Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé. Une commune hors zone tendue ne peut en revanche ni instaurer le changement d'usage, ni abaisser le plafond à 90 jours, ni majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.