Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Montpellier
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
✓ VérifiéeRégulation très stricteRésidence principale : 90 j/anChangement d'usage : Nom propre : temporaire d'abord · Société : compensationTHRS majorée de 60 %Taxe foncière : 54,28 %
Montpellier applique l'un des dispositifs les plus restrictifs de France : numéro d'enregistrement obligatoire depuis fin 2021, changement d'usage encadré par un règlement métropolitain (adopté le 28 juillet 2021 et durci par le conseil de métropole du 14 octobre 2025) qui limite l'autorisation temporaire à un seul logement par foyer fiscal pour 4 ans non renouvelables et plafonne à 770 le nombre total d'autorisations sans compensation dans le centre historique (Écusson), plafond déjà atteint. Le conseil municipal du 16 octobre 2025 a en outre abaissé à 90 jours par an, à compter du 1er janvier 2026, le plafond de location de la résidence principale. Les contrôles sont actifs et des condamnations ont déjà été prononcées par le tribunal judiciaire de Montpellier.
Fiche rédigée, mise à jour le 26 juillet 2026. Plafond de jours contrôlé sur la délibération le 8 août 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 2 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Montpellier est de 54,28 % à l'exercice 2025, dont 52,63 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.