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Réglementation · Yvelines

Location courte durée en Yvelines : quelles communes sont réglementées ?

(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)

119 communes du département sont classées en zone tendue, ce qui autorise le maire à réguler les meublés de tourisme. 17 y majorent la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à 60 %).

119Communes en zone tendue17Majorent la THRS0À 90 jours

Communes exigeant une autorisation de changement d'usage

Louer un logement qui n'est pas votre résidence principale y suppose une autorisation préalable de la commune — les lignes « à vérifier » sont d'anciens signalements jamais relus sur une source officielle :

  • Le Chesnay-Rocquencourt — compensation dès le 1er bien, vérifié sur actes
  • Saint-Germain-en-Laye — à vérifier — aucun régime local de changement d'usage, vérifié
  • Sartrouville — à vérifier — aucun régime local de changement d'usage, vérifié
  • Versailles — temporaire en nom propre, compensation en société — vérifié sur actes

Majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires

17 communes du département majorent la part communale de la THRS (art. 1407 ter du CGI), dont 7 au taux maximal de 60 %. Exercice 2025, données DGFiP. Ce surcoût annuel s'ajoute à la fiscalité de l'activité : à intégrer au calcul de rentabilité.

CommuneMajoration
Chevreuse60 %
Issou60 %
Jouy-en-Josas60 %
Le Vésinet60 %
Louveciennes60 %
Mantes-la-Jolie60 %
Orgeval60 %
Poigny-la-Forêt50 %
Saint-Léger-en-Yvelines30 %
Saint-Rémy-lès-Chevreuse30 %
Magny-les-Hameaux25 %
Raizeux25 %
Juziers20 %
Maisons-Laffitte20 %
Saint-Cyr-l'École20 %
Saint-Germain-en-Laye20 %
Versailles20 %

Communes vérifiées, restées à 120 jours

Ces communes du département ont été contrôlées lors de notre recensement du 2026-08-09 : aucune délibération abaissant le plafond à 90 jours n'y a été identifiée.

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Les 119 communes classées en zone tendue du département

Chacune a sa page : classement au zonage, obligations applicables, majoration éventuelle de la taxe d'habitation et textes en vigueur.

★ également classée « zone touristique et tendue », ce qui ouvre à la commune des outils supplémentaires sur les meublés de tourisme.

Votre commune n'est pas dans la liste ?

Le socle national s'applique partout : déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement, 120 jours maximum pour la résidence principale, micro-BIC à 30 % pour un meublé non classé. Une commune hors zone tendue ne peut en revanche ni instaurer le changement d'usage, ni abaisser le plafond à 90 jours, ni majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.

Vérifier la situation exacte d'une commune →

Sources

Zonage tendu : jeu de données « Liste des communes selon le zonage TLV » (Ministère de la Transition écologique). Majorations de THRS : jeu « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP), exercice 2025. Plafonds de jours et règlements de changement d'usage : délibérations et pages officielles des communes, recensement du 2026-08-09.

Informations documentaires, sans valeur de conseil juridique personnalisé. Les règles locales évoluent : vérifiez auprès de la mairie avant tout projet.