Réglementation · Location courte duréeLouer en courte durée à Paris
(Par Maître Dimitri Bougeard & son IA)
Paris applique la réglementation la plus dure de France pour les meublés de tourisme : plafond abaissé à 90 jours par an pour la résidence principale depuis le 1er janvier 2025, et transformation d'une résidence secondaire soumise à un changement d'usage avec compensation pouvant atteindre 3 m² pour 1 m². Le PLU bioclimatique interdit en outre toute création de nouvel hébergement touristique dans les arrondissements centraux (1er au 11e) et à Montmartre. Les sanctions vont jusqu'à 100 000 € d'amende civile par local transformé illégalement.
Fiche rédigée, mise à jour le 26 juillet 2026. Plafond de jours contrôlé sur la délibération le 31 juillet 2026. Régime de changement d'usage également contrôlé par le recensement le 3 août 2026. Une commune peut délibérer à tout moment : vérifiez en mairie avant de vous engager. Pour élaborer une véritable stratégie juridique et fiscale immobilière, prenez rendez-vous avec Maître Dimitri Bougeard.
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Le taux global de taxe foncière sur le bâti publié par la DGFiP pour Paris est de 21,21 % à l'exercice 2025, dont 20,5 % votés par la commune.
Le taux global agrège la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes spéciales, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Il ne permet pas, à lui seul, de calculer le montant en euros : la base cadastrale du bien et ses éventuelles exonérations entrent aussi en compte. En période de convergence fiscale liée à une commune nouvelle ou à une restructuration intercommunale, le taux publié peut temporairement différer de celui figurant sur l'avis d'imposition.